高力佰宝蓝 | 高层住宅消防安全检查管理知识点

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随着市场经济的住宅商品化、市场化，住宅的种类也呈现出了多样化，分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、 别墅等。消防设施设备愈来愈多，科技智能化功能也愈来愈复杂化，同时，由于受各种因素的影响，住宅业态的消防设施建设远远滞后于住宅业态的发展，极易存在消防管理不到位，消防安全存在死角和盲点，给业主和用户的安全埋下隐患。


据应急管理部消防救援局统计，2012年至2021年，10年间，全国共发生居住场所火灾130余万起，共造成11600余人遇难，6730余人受伤，直接财产损失将近80亿元；其中较大火灾429起，造成1579人遇难，329人受伤；重大火灾2起，造成26人遇难；其中，电气火灾占42.7%，用火不慎占29.8%，吸烟占4.6%，玩火占1.9%，自燃占1.8%，放火占1.3%，遗留火种等其它原因占17.9%。
从季节分布看，冬春气温相对较低、风大干燥，且有春节、元宵节、清明节等传统节日，用火用电量较多，火灾几率较大。近10年冬春季节共发生居住场所火灾75.2万起，造成7410人遇难，分别占总数的56.9%和63.7%。
高力国际物业根据住宅业态的实际特点，结合火灾真实案例进行分析，总结住宅业态消防安全关注重点为通道、电气线路及设备、燃气燃具、火种管理、易燃易爆物品的储存及使用、业主户内装修等情况，同时要加强对外来民工和弱势人群的管理。
高力国际住宅消防安全管理重点摘要

消防通道畅通

高层住宅电梯、疏散楼梯及前室的防火门和疏散指示标志、火灾应急照明应保持正常、完好；
楼梯、公共走道应保持畅通。对擅自占用或封堵公共走道和楼梯的要予以拆除，恢复原状；堆放物品造成通道堵塞、出口遮挡的要及时清理。
电气线路及设备

电气线路布线、接线要合理、规范，老化线路要及时更换，并控制用电负载，防止超负荷运转。
通过物业服务中心日常消防宣传，指导业主或用户安全使用家用电器设备。
电动自行车充电须设置室外安全集中充电点，安装的充电设备须为国家安全检测合格产品，具有安全断电保护装置，监控装置、报警装置、灭火装置。
燃气燃具

定期聘请专业机构对燃具、管道、阀门进行安全检查，防止燃气泄漏；
保证燃具设置部位通风良好，废气排放正常，防止人员中毒窒息。
通过日常宣传，让业主或用户了解和掌握安全使用燃气常识，使用后要及时关闭气源开关。
火种管理

提醒业主或用户烧饭、做菜时要保证有人员看守。
加强对烟蒂、蚊香、蜡，烛、香火等明火源的管理。杜绝随意焚烧垃圾、废弃物品以及清明时节的祭品焚烧。
在春节等重大节日期间，严格遵照有关燃放烟花的法规、条例及通知做好禁放宣传、安全提示、专项检查和全面看护。
户内装修

加强对装修过程中使用的油漆及调和剂等物品和作业时民工吸烟的安全管理。
加强对施工现场的用电、用火的管理，不得乱拉乱接电线和使用电炉、热得快、电水壶等。
进行电焊作业前要对可燃物进行清理，并落实防范措施，并通过物业服务中心动火审批后，方可进行。